Crédit ou levée de fonds pour restaurer mon hôtel ? quel est le meilleur choix ?

La restauration d’un bâtiment tel qu’un hôtel est une tâche d’une envergure d’importance. Avec des travaux bien souvent colossaux et qui nécessiteront l’intervention d’un grand nombre de prestataires, il convient de préparer au mieux l’évènement. Avec une fermeture partielle ou totale de l’hôtel et un coût parfois élevé, l’opération peut être facilitée par l’acquisition de fonds extérieurs.

En choisissant d’opérer une levée de fonds ou de réaliser un crédit, le professionnel s’assure ainsi une sécurité financière pour la durée des travaux. Par ailleurs, le montant total du chantier excède souvent la trésorerie disponible. Alors, afin de pouvoir réaliser la restauration ou ajouter un SPA par exemple, il devient indispensable de recourir à ces solutions. Mais laquelle est la meilleure, le crédit ou la levée de fonds ?

Comment fonctionne le crédit ?

Avant de pouvoir déterminer quel est le meilleur choix, il convient au préalable de définir chacun de ces termes. Bien que les deux se rapportent à l’obtention d’argent pour le professionnel, leur fonctionnement diffère totalement. En effet, le crédit est une demande de prêt d’argent conféré par un organisme financier à l’hôtelier. En contrepartie, le professionnel s’engage à restituer la somme avec des intérêts dans une périodicité donnée. Cela lui permet de bénéficier d’une arrivée de trésorerie massive et de pouvoir en faire le retour par petites doses mensuelles.

Qu’est-ce qu’une levée de fonds ?

Contrairement au crédit qui fait appel à des professionnels du domaine bancaire, la levée de fonds sollicite l’intervention de tous organismes. Le mode de fonctionnement de la levée de fonds réside en l’investissement de plusieurs voire de dizaines d’individus dans un projet. En contrepartie de l’argent versé, ces derniers obtiennent des titres de la société qu’ils pourront ensuite conserver ou revendre. Le but des investisseurs est ainsi de réaliser une plus-value à la revente de leurs titres. Du côté de l’hôtelier, celui-ci ne rembourse donc aucune somme en argent, mais uniquement en titres.

Les avantages du crédit

Lors de la restauration d’un hôtel, les frais engrangés peuvent monter très rapidement. Entre les montants des prestations réalisées par les professionnels, les coûts liés à la fermeture provisoire de l’établissement et l’achat du nouveau mobilier, la somme peut rapidement atteindre un montant inconsidéré au début de l’opération. C’est la raison pour laquelle un besoin important en trésorerie est nécessaire. Le crédit bancaire peut combler ce besoin.

Cette solution présente plusieurs avantages pour le professionnel. En effet, elle permet de s’assurer d’avoir le financement dans les temps. Un organisme bancaire s’engage et doit donc verser la somme à une date définie à l’avance. De plus, le professionnel se voit alors obtenir un conseiller dédié qui sera à même de le conseiller tout au long du processus et répondre à ses éventuelles interrogations.

Le crédit : la solution de la sécurité

En plus de ces premiers avantages cités, le crédit bancaire permet aussi de bénéficier d’un aspect de sécurité. En effet, les banques sont des organismes fiables et qui ne risquent pas de subir de modifications importantes durant le processus. Les liquidités de ces entreprises sont également assurées et l’hôtelier est donc certain d’obtenir sa trésorerie.

Du côté de la levée de fonds

Avec son mode de fonctionnement alternatif, la levée de fonds se présente également comme une solution bien pratique. En faisant appel à des investisseurs privés, le professionnel a la chance de pouvoir obtenir de plus fortes sommes que ce qu’il aurait été possible avec un crédit. En effet, les banques prêtent des sommes définies par un barème de remboursement, tandis qu’un investisseur peut injecter le montant de son choix dans le projet. De plus, il arrive bien souvent que les investisseurs soient d’anciens chefs d’entreprise qui pourront ainsi apporter leurs conseils et leur expertise.

Quels sont les défauts de chaque solution ?

Aucune des deux solutions n’est toutefois exempte de défauts. De son côté, le crédit impose de devoir rembourser la somme avec des intérêts. Selon la période, le taux de ces derniers peuvent varier et atteindre parfois des valeurs importantes. Si tel est le cas, il peut être difficile pour l’hôtelier de rentabiliser l’opération. La levée de fonds, de son côté, nécessite de convaincre manuellement les profils. Il faut donc monter un dossier afin de leur présenter les avantages de votre projet et les inciter à investir. C’est une étape compliquée, technique et qui peut parfois se révéler être un véritable parcours du combattant.

Crédit ou levée de fonds, que vaut-il mieux choisir ?

Alors, pour opérer la restauration de son hôtel, il convient de choisir selon votre situation. Si vous possédez une forte expertise dans la communication et la manipulation des outils graphiques, il peut être judicieux de tenter la levée de fonds et pouvoir ainsi bénéficier d’investisseurs qualifiés. Si toutefois, vous pensez qu’une option plus sécurisée sera mieux adaptée à votre projet, alors nous vous conseillons de vous rapprocher d’un organisme bancaire pour opérer une simulation.